Altura libre

La altura libre es la distancia entre el piso terminado y el punto estructural más bajo de una nave industrial — normalmente la parte baja de las armaduras, los ductos o las luminarias, lo que quede más abajo.

Por qué es el dato con más impacto económico

Porque determina cuántos niveles de rack caben, y con ello cuántas posiciones de pallet obtienes por metro cuadrado.

Dos naves con la misma superficie pueden diferir en un porcentaje muy alto de capacidad de guarda solo por su altura. Estás rentando volumen, no área — aunque la renta se cotice por metro cuadrado.

El error de medición más común

Confundir la altura al punto más bajo con la altura a la cumbrera o al alero. La que importa es la primera, porque el rack no puede pasar por encima de un ducto.

Y hay un segundo detalle: la altura útil real es menor que la altura libre, porque hay que descontar el espacio que exige el sistema contra incendio por encima de la carga.

Cómo usarla al comparar opciones

No compares renta por m². Calcula las posiciones de pallet que cada nave permite y divide el costo total de ocupación entre esas posiciones. Una nave más cara por metro cuadrado puede resultar más barata por posición si su altura permite un nivel adicional de rack.